煙花風景眼前休，此地仍傳燕子樓。
鴛夢肯忘三月意？翠肇能省一生愁。
拓因零落難重舞，蓮爲單開不併頭。
嬌豔豈無黃壤痤？至今人過說風liu。
話說大唐自政治大聖大孝皇帝溢法大宗開基之後，至十二帝憲宗登位，凡一百九十三年，天下無事日久，兵甲生塵，刑具不用。時有禮部尚書張建封做官年久，恐妨賢路，遂奏乞骸骨歸田養老。憲宗曰：“卿年齒未衰，豈宜退位？果欲避冗辭繁，敕鎮青徐數郡。”建封奏曰：“臣雖菲才，既蒙聖恩，白當竭力。”遂敕建封節制武寧軍事，建封大喜。平昔愛才好客，既鎮武寧，揀選才能之士，禮置門下。後房歌姬舞妓，非知書識禮者不用。武寧有妓關盼盼，乃徐方之絕色也。但見：
歌喉請亮，舞態霎姿。調絃成合格新聲，品竹作出塵雅韻。琴彈古調，棋刃新圖。賦詩琢句，追風雅見於篇中，溺管丹青，奪造化生於筆下。
建封雖聞其才色無雙，緣到任之初，未暇召於搏阻之間。忽一日，中書舍人自樂天名居易，自長安宋，宣諭充剩，路過徐府，乃建封之故人也。喜樂天遠來，遂置腐邀飲於公館，只見：
幕卷流蘇，簾垂朱箔。瑞腦煙噴寶鴨，香。光溢瓊壺。果劈天漿，食烹異味。緒羅珠翠，列兩行粉面梅妝；脆管繁音，奏一派新聲雅韻：遍地舞捆鋪蜀錦，當筵歌拍按紅牙。
當時酒至數巡，食供兩套，歌喉少歇，舞袖亦停，忽有一妓，抱胡琴立於筵前，轉袖調絃，獨奏一曲，纖手斜拈，輕敲慢按。滿座清香消酒力，一庭雅韻爽煩漾。須臾彈徹韶音，抱胡琴侍立。建封與樂天俱喜調韻清雅，視其精神舉止，但見花生丹臉，水剪雙眸，意態天然，迥出倫輩。回視其餘諸妓，粉黛如上。遂籲而問曰：“孰氏？”其妓斜抱胡琴，緩移蓮步，向前對曰：“賤妾關盼盼也。”建封喜下白勝，笑謂樂天曰：“彭門樂事，不出於此。”樂天曰：“似此佳人，名達帝都，信非虛也！”建封曰：“誠如舍人之言，何惜一詩贈之？”樂天曰：“但恐句拙，反污麗人之美。”盼盼據卸胡琴，掩袂而言：“妾姿質醜陋，敢煩珠玉？若果不以猥賤見棄，是微軀隨雅文不朽，豈勝身後之茉哉；”樂天喜其黠慧、遂口吟一絕：
鳳撥金翎砌，檀槽後帶垂。
醉嬌無氣力，風嫋牡丹枝。
盼盼拜謝樂天曰：“賤妾之名，喜傳於後世，皆舍人所賜也，”於是賓主歡治，盡醉而散。
翌日樂天車馬東去。自此建封專寵盼盼，遂於府第之們，擇佳地創建一樓，名曰“燕子樓”，使盼盼居之，建封治政之暇，輕車潛往，與盼盼宴飲；交飛玉聳，共理籤簧，碑錦相偎，駕主共展，絝窗唱和，指花月爲題，繡閻論情，對鬆篤爲誓。歌笑管絃，情愛方濃。不幸彩雲易散，皓月難圓。建封染病，盼盼請醫調治，服藥無效，間卜無靈，轉加沉重而死。子孫護持靈楓，歸葬北郎，獨棄盼盼於燕子樓中。香消衣被，塵滿琴箏，沉沉朱戶長商，悄悄翠簾不卷。盼盼焚香指天誓曰：”妾婦人，無他計報尚書恩德，請落髮爲尼，誦佛經資公冥福，盡此一世，誓不再嫁／遂閉戶獨居，凡十換墾霜，人無見面者。鄉黨中有好事君子，慕其才貌，憐其孤勞，暗暗通書，以窺其意。盼盼爲詩以代京答，前後積三百餘首，編綴成隼，名曰《燕子樓集》，樓板流傳於世。
忽一日，金風破暑，玉露生涼，雁字橫空，鑷聲喧草。寂寥院字無人，靜協於秋色。盼盼倚欄長嘆，獨言口：“我作之詩，皆訴愁苦，未知他人能曉我意否？”沉吟良久，忽想翰林白公必能察我，不若賦詩寄呈樂天，訴我衷腸，必表我不負張公之德。遂作詩三絕，緘封付老蒼頭，馳赴西洛，謂白公投下。白樂天得詩，啓緘展視，其一曰：
北郵松柏鎖愁煙，燕子樓人思悄然。
因埋冠劍歌塵散，紅袖香消二十年。
其二曰：
適看鴻雁岳陽回，叉睹玄禽送社來。
瑤瑟玉蕭無意緒，任從蛛網結成灰。
其三曰：
樓上殘燈件曉霜，獨眠人起合huan牀。
桐思一夜知多少？地角天涯不是長！
樂天看畢，歎賞良久。意一妓女能守節操如此，豈可齊而不答？亦和三章以嘉其意，遣老蒼頭馳歸。盼盼接得，折開視之，其一曰：
鋼暈羅衫色似煙，一回看着一潛然。
自從不舞《霓裳曲》，疊在空箱得幾年？
其二曰：
今朝有客洛陽回，曾到尚書家上來。
見說白楊堪作柱，爭教紅粉下成灰。
其三曰。
滿簾明月滿庭霜，被冷香銷拂臥牀。
燕子樓前清夜雨，秋來只爲一人長。
盼盼吟玩久之，雖獲驅珠和壁，未足比此詩之美。笑謂侍女曰：“自此之後，方表我一點真心。”正欲藏之筐中，見紙尾淡墨題小字數行，遂復展看，又有詩一首：
黃金不惜買蛾眉，揀得如花只一枝。
歌舞教成心力盡，一朝身死不相隨。
盼盼一見此詩，愁鎖雙眉，淚盈滿臉，悲泣啞咽，告侍女曰：“向日尚書身死，我恨不能自縊相隨，恐人言張公有隨死之妾，使尚書有好色之名，是法公之清德也。我今苟活以度朝昏，樂天下曉，故作詩相諷。我今不死，謗語未息。”遂和韻一章雲：
獨宿空樓斂恨眉，身如春後致殘枝。
舍人不解人深意，諷道泉臺不去隨。
書罷擲筆於地，掩面長吁。久之，拭淚告侍女曰：“我無計報公厚德，惟墜樓一死，以表我心，”道罷，纖手緊窘繡袂，玉肌斜靠雕欄，有心報德酬恩，無意愉生苟活，下視高樓，踊躍奮身一跳。侍女急拽衣告曰：“何事自求橫夭？”盼盼曰：“一片誠心，人不能表，不死何爲？”侍女勸曰，“今損軀報德，此心雖佳，但粉骨碎身，於公何益？且遺老母，使何人侍養？”盼盼沉吟久之曰：“死既不能，惟誦佛經，祝公冥福。”自此之後，盼盼惟食素飯一盂，閉閣焚香，坐誦佛經。雖比屋未嘗見面。久之鬢雲懶掠，眉黛情描，倦理寶瑟瑤琴，厭對鴛亥鳳枕，不施朱粉，似春歸欲謝廬嶺梅花；瘦損腰肢，如秋後消疏隋堤楊柳，每遇花辰月夕，感舊悲哀，寢食失常。不幸寢疾，伏枕月殺，速爾不起。老母遂卜吉葬於燕子樓後。
盼盼既死，不二十年問，而建封子孫，亦散蕩消索。盼盼所居燕於樓遂爲官司所佔。其他近郡圃，出其形勢改作花園，爲郡將遊賞之地。星霜屢改，歲月頻遷，唐運告終，五代更伯。當週顯德之未，天水真人承運而興，整頓朝綱，經營禮法。顧視而妖氛寢滅，指揮而宇宙廓清。至皇宋二葉之時，四海無大吠之警，當時有中書舍人錢易，字希白，乃吳越工錢鑼之後裔也。文行侍詞，獨步朝野，久住紫蔽，怠欲一歷外任。遂困奏事之暇，上章奏曰：“臣久據詞掖，無毫髮之功，乞一小郡，庶竭駕駱廣上曰：“青魯地腴人善，卿可出鎮彭門。”遂除希向節制武寧軍，希白得旨謝恩。下車之日，宣揚皇化，整肅條章；訪民瘦於井邑，享冤在於囹圄；屈己待人，親拼勸農；寬仁惠愛，勸化兇頑，悉皆奉業守約，廉謹公平。聽政月餘，節屆清明。既在暇日，了無一享，因獨步東階。天氣乍暄，無可消遣，遂呼蒼頭前導，閒遊圃中。但見。
晴光黴霄，淑景融融，小桃綻妝臉紅深，嫩柳嫋宮腰細軟。幽亭雅彬，深藏花圃陰中，畫肪蘭僥，穩纜回塘岸下。駕金春guang時時語，蝶弄睛光擾擾飛。
希自信步，深入芬芳，縱意遊賞。到紅紫叢中，忽有危樓飛檻，映遠橫主，基址孤高，規模壯麗。希白舉目仰觀，見畫棟下有牌額，上書“燕子樓”三字。希白曰：“此張建封寵盼盼之處，歲月累更，誰謂遺蹤尚在！”遂攝衣登梯，徑上樓中，但見：
畫棟棲雲，雕樑聳漢，視四野如窺日下，指萬里如睹掌中。遮風翠慕高張，蔽日疏簾低下。移蹤但覺煙霄近，舉目方知宇宙寬。
希白倚欄長嘆言曰：“昔日張公清歌對酒，妙舞過賓，百歲既終，雲消雨散，此事自古皆然，不足感嘆。但惜盼盼本一娼妓，而能甘心就死，報建封厚遇之恩，雖烈丈夫何以加此！何事樂天詩中，猶譏其下隨建封而死？實憐守節十餘年，自潔之心，混沒下傳。我既知本末，若緘口下爲褒揚，盼盼必抱怨於地下。”即呼蒼頭磨墨，希白染毫，作古調長篇，書於素屏之上，其詞曰：
人生百歲能幾日？茬首光陰如過隙。
槽中有酒不成歡，身後虛名又何益？
清河大守真奇偉，曾向春風種桃李。
欲將心事佔韶華，無奈紅頗隨逝水。
佳人重義不顧生，感激深恩甘一死。
新侍寄語三百篇，貫串風騷洗沐耳。
請樓十二橫霄漢，低下升簾鎖雙燕。
嬌魂媚魄不可尋，盡把闌於空倚遍！
希白題罷，朗吟數過，忽有清風襲人，異香拂面。希內大驚，此非花氣，自何而來？方疑訝問，見素屏後有步履之聲。希白即轉屏後窺之，見一女子，雲濃時發，月淡修眉，體欺瑞雪之客光，臉奪奇花之豔麗，金蓮步穩，束素腰輕。一見希白，嬌羞臉黛，急挽金鋪，平掩其身，雖江梅之映雪：不足比其風韻。希白驚訝，問其姓氏。此女舍金鋪，掩袂向前，敘禮而言曰：“妾乃守園老吏之女也。偶因令節，閒上層樓，忽值公相到來，妾荒急匿身於此，以蔽醜惡。忽聞誦吊盼盼古調新詞，使妾聞之，如獲珠玉，送潛出聽於索屏之後，因而得面臺顏。妾之行藏，盡於此矣。”希白見女子容顏秀麗，詞氣清揚，喜悅之心，不可言喻，遂以言挑之曰：“聽子議論，想必知音。我適來所作長篇，以爲何如？”女曰：“妾門品雖微，酷喜吟詠，聞適來所誦篇章，錦心繡口，使九泉銜恨之心，一旦消釋。”希白又聞此語，愈加喜悅曰：“今日相逢，可謂佳人才幹，還有意無？”女乃款客正色，掩袂言曰：“幸君無及於亂，以全貞潔之心。惟有詩嘈，仰酬厚意。”遂於袖中取彩箋一幅上呈。希白展看其詩曰：
人去樓空事已深，至今惆悵禾天吟。
非君詩法高題起，誰慰黃泉一片心？
希白讀罷，謂女子曰：“爾既能詩，決非園吏之女，果何人也？”女曰：“君詳詩意，自知賤妾微蹤，何必苦向廣希內春心蕩漾，不能拴束，向前拽其衣據，忽聞檻竹敲窗驚覺，乃一枕遊仙夢，優枕於書窗之下，但見爐煙尚嫋，花影微敬，院字沉沉，方當日午。希白推枕而起，兀坐沉思，“夢中所見者，必關盼盼也。何顯然如是？千古所兀，誠爲佳夢。”反覆再二嘆曰：“此事當作一詞以記之。”遂成《蝶戀花》詞，信筆書於案上，詞曰：
一枕閒敬春晝午，夢入華臂，邂逅飛涼侶。嬌態翠輦愁不語，彩箋遺我新奇句。凡許芳心猶未訴，風竹敲百，驚散無尋處！惆悵楚雲留不住，斷腸凝望高唐路。
呆跡未乾，忽聞窗外有人鼓掌作拍，抗聲而歌，調清韻美，聲入簾憂。希白審聽窗外歌聲，乃適所作《蝶戀花》詞也。希白大驚曰：“我方作此詞，何人早已先能歌唱？”遂啓窗視之，見一女子翠冠珠洱，玉佩羅裙，向蒼蒼太湖石畔，隱珊珊翠竹叢中，繡鞋不動芳塵，瓊據風飄嫋娜。希白仔細定睛看之，轉柳寄花而大。希白唄異，不勝惆悵。後希白宮至尚書，惜軍愛民，百姓贊仰，一夕無病而終，這是後活。正是。
一首新詞吊麗容，貞魂含笑夢相逢。
雖爲翰苑名賢事，編入稗官小之中。